2 Square Modigliani, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Modigliani, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Square Modigliani, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Marianne.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marianne à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 751 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 736 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Modigliani
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Modigliani, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Modigliani dans son marché local
Prix du 2 Square Modigliani par rapport à la voie
Sur Square Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 2 Square Modigliani se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Modigliani par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Modigliani se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Angers et 64.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
