2 Square Modigliani, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 120 €

de 2 354 € à 3 619 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Square Modigliani, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1 et de 0.29 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 2 Square Modigliani, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Marianne.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0334 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marianne à 231 mètres
- Angers Maître École à 1675 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 751 mètres
- Collège privé La Madeleine La Retraite à 736 mètres
- Université d'Angers - Université à 3152 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 923 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 272 mètres
- Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 241 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Square Modigliani

Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Square Modigliani(3 134€)

3 Square Modigliani(3 129€)

4 Square Modigliani(2 942€)

5 Square Modigliani(3 076€)

6 Square Modigliani(2 936€)

9 Rue de l'Arno(3 164€)

1 Rue de l'Arno(3 219€)

7 Rue de l'Arno(3 163€)

Prix du 2 Square Modigliani dans son marché local

Prix du 2 Square Modigliani par rapport à la voie

Sur Square Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 2 Square Modigliani se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square Modigliani par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Modigliani se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Angers et 47.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Arno, 49100 Angers(3,328 €)

Rue de Toscane, 49100 Angers(3,206 €)

Rue Galilée, 49100 Angers(2,879 €)

Square Puccini, 49100 Angers(2,895 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Square Modigliani

Les biens actuellement en vente autour du 2 Square Modigliani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.