5 Square Modigliani, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 076 €

de 2 356 € à 3 484 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 5 Square Modigliani, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°6 et de 4.55 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 5 Square Modigliani, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Marianne.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0315 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marianne à 243 mètres
- Angers Maître École à 1673 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 746 mètres
- Collège privé La Madeleine La Retraite à 744 mètres
- Université d'Angers - Université à 3160 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 915 mètres
- Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 252 mètres
- Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 219 mètres

Ventes au 5 Square Modigliani

Une vente a été recensée au 5 Square Modigliani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 mai 2020

420 000 €(2 958 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•142 m²

5 Square Modigliani, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Square Modigliani(2 936€)

4 Square Modigliani(2 942€)

3 Square Modigliani(3 129€)

1 Square Modigliani(3 134€)

2 Square Modigliani(3 120€)

4 Rue Galilée(3 049€)

6 Rue Galilée(2 936€)

2 Rue Galilée(2 944€)

Prix du 5 Square Modigliani dans son marché local

Prix du 5 Square Modigliani par rapport à la voie

Sur Square Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 5 Square Modigliani se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Square Modigliani par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Square Modigliani se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Angers et 45.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Arno, 49100 Angers(3,328 €)

Rue de Toscane, 49100 Angers(3,206 €)

Rue Galilée, 49100 Angers(2,879 €)

Square Puccini, 49100 Angers(2,895 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Square Modigliani

Les biens actuellement en vente autour du 5 Square Modigliani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.