1 Allée du 9 novembre 1989, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du 9 novembre 1989, affiche un prix moyen de 2 893 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du 9 novembre 1989, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne.
1 niveau - 1663 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ripollet à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 116 mètres
Ventes au 1 Allée du 9 novembre 1989
Une vente a été recensée au 1 Allée du 9 novembre 1989. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du 9 novembre 1989
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du 9 novembre 1989, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du 9 novembre 1989
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du 9 novembre 1989 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du 9 novembre 1989 dans son marché local
Prix du 1 Allée du 9 novembre 1989 par rapport à la voie
Sur Allée du 9 novembre 1989, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 1 Allée du 9 novembre 1989 se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du 9 novembre 1989 par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du 9 novembre 1989 se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 37.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du 9 novembre 1989 à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du 9 novembre 1989 est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.73 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
