22 Allée François Jacob, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Allée François Jacob, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée François Jacob, 49240 Avrillé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maufinée à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 528 mètres
- - Collège Clément Janequin à 528 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 208 mètres
- - Ecole primaire publique de l'Aérodrome à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée François Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée François Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée François Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée François Jacob, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée François Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée François Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée François Jacob dans son marché local
Prix du 22 Allée François Jacob par rapport à la voie
Sur Allée François Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 22 Allée François Jacob se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée François Jacob par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée François Jacob se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 64.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée François Jacob à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 22 Allée François Jacob est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
