9 Allée Maurice Fouchard, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Maurice Fouchard, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Maurice Fouchard, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 4 locaux - 51 parkings - 1037 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maufinée à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 805 mètres
- - Collège Clément Janequin à 805 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 459 mètres
- - Ecole primaire publique de l'Aérodrome à 356 mètres
Ventes au 9 Allée Maurice Fouchard
Les 4 ventes au 9 Allée Maurice Fouchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Maurice Fouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Maurice Fouchard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Maurice Fouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Maurice Fouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Maurice Fouchard dans son marché local
Prix du 9 Allée Maurice Fouchard par rapport à la voie
Sur Allée Maurice Fouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 9 Allée Maurice Fouchard se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Maurice Fouchard par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Maurice Fouchard se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 65.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Maurice Fouchard à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Maurice Fouchard est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
