13 Avenue Alexandre Chiron, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Alexandre Chiron, affiche un prix moyen de 2 427 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Alexandre Chiron, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Ternière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avrillé Cimetière à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1026 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1026 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 832 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Alexandre Chiron
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Alexandre Chiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Alexandre Chiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Alexandre Chiron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Alexandre Chiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Alexandre Chiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Alexandre Chiron dans son marché local
Prix du 13 Avenue Alexandre Chiron par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Chiron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 13 Avenue Alexandre Chiron se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Alexandre Chiron par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Alexandre Chiron se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 15.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Alexandre Chiron à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Alexandre Chiron est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
