32 qua Avenue du Maréchal Leclerc, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 qua Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°32 ter et de n°32 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 qua Avenue du Maréchal Leclerc, 49240 Avrillé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronde à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 712 mètres
- - Collège Clément Janequin à 712 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 532 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois du Roy à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 32 qua Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 qua Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 qua Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 qua Avenue du Maréchal Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 qua Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 qua Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 qua Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 32 qua Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 32 qua Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 qua Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 qua Avenue du Maréchal Leclerc se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 47.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 qua Avenue du Maréchal Leclerc à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 32 qua Avenue du Maréchal Leclerc est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
