37 Avenue du Maréchal Leclerc, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°35 mais supérieur de 6.53 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 37 Avenue du Maréchal Leclerc, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Bois du Roi.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassens à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 680 mètres
- - Collège Clément Janequin à 680 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 647 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois du Roy à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du Maréchal Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 37 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 42.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
