3 Avenue du Onze Novembre 1918, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Onze Novembre 1918, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Onze Novembre 1918, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Ternière.
2 niveaux - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ternière à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 885 mètres
- - Collège Clément Janequin à 885 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 717 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Piaget à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Onze Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Onze Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Onze Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Onze Novembre 1918, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Onze Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Onze Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Onze Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Onze Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Avenue du Onze Novembre 1918, le prix moyen des maisons s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 3 Avenue du Onze Novembre 1918 se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Onze Novembre 1918 par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Onze Novembre 1918 se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 50.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Onze Novembre 1918 à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Onze Novembre 1918 est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 2.84 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
