3 Avenue Pierre Mendès-France, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pierre Mendès-France, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pierre Mendès-France, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Bois du Roi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 94 logements - 1790 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau Mayenne à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1093 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1093 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Pierre Mendès-France
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Pierre Mendès-France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Mendès-France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pierre Mendès-France, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Mendès-France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Mendès-France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pierre Mendès-France dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pierre Mendès-France par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendès-France, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 3 Avenue Pierre Mendès-France se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pierre Mendès-France par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pierre Mendès-France se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 59.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pierre Mendès-France à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pierre Mendès-France est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.73 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
