10 Avenue Pierre Poivre, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Pierre Poivre, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Pierre Poivre, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 428 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poivre à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Pierre Poivre
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Pierre Poivre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Poivre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Pierre Poivre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Poivre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Poivre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Pierre Poivre dans son marché local
Prix du 10 Avenue Pierre Poivre par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Poivre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 10 Avenue Pierre Poivre se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Pierre Poivre par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Pierre Poivre se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 42.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Pierre Poivre à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Pierre Poivre est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
