15 Avenue Salvador Allende, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Salvador Allende, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Dézière-L'Étang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 29 parkings - 656 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwalbach à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 979 mètres
- - Collège Clément Janequin à 979 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 1096 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Adezière à 319 mètres
Ventes au 15 Avenue Salvador Allende
Une vente a été recensée au 15 Avenue Salvador Allende. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Salvador Allende, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 15 Avenue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Avenue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 15 Avenue Salvador Allende se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Salvador Allende par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Salvador Allende se situe 36.52 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 10.78 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Salvador Allende à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Salvador Allende est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
