2 Avenue Salvador Allende, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Salvador Allende, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier La Dézière-L'Étang.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boissière à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 889 mètres
- - Collège Clément Janequin à 889 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 963 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Piaget à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Salvador Allende, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 2 Avenue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Avenue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 2 Avenue Salvador Allende se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Salvador Allende par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Salvador Allende se situe 34.12 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 7.41 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Salvador Allende à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Salvador Allende est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
