32 Avenue Simone Veil, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Simone Veil, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Simone Veil, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 406 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0542 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maufinée à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 603 mètres
- - Collège Clément Janequin à 603 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 287 mètres
- - Ecole primaire publique de l'Aérodrome à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Simone Veil, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Simone Veil dans son marché local
Prix du 32 Avenue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Avenue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 32 Avenue Simone Veil se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Simone Veil par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Simone Veil se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 60.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Simone Veil à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Simone Veil est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
