44 Avenue Simone Veil, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Simone Veil, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°46 mais inférieur de 4.05 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Simone Veil, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 1016 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0470 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maufinée à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 653 mètres
- - Collège Clément Janequin à 653 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 314 mètres
- - Ecole primaire publique de l'Aérodrome à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Simone Veil, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Simone Veil dans son marché local
Prix du 44 Avenue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Avenue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 44 Avenue Simone Veil se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Simone Veil par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Simone Veil se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 62.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Simone Veil à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Simone Veil est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
