12 Esplanade de l'Hôtel de Ville, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Esplanade de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Esplanade de l'Hôtel de Ville, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 266 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avrillé Mairie à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 843 mètres
- - Collège Clément Janequin à 843 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 583 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Esplanade de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 12 Esplanade de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Esplanade de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Esplanade de l'Hôtel de Ville, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Esplanade de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Esplanade de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Esplanade de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 12 Esplanade de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Esplanade de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 12 Esplanade de l'Hôtel de Ville se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Esplanade de l'Hôtel de Ville par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Esplanade de l'Hôtel de Ville se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 14.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Esplanade de l'Hôtel de Ville à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 12 Esplanade de l'Hôtel de Ville est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
