1 Route de l'Étang, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route de l'Étang, affiche un prix moyen de 2 038 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de l'Étang, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. La Croix Cadeau.
1 niveau - 1359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0232 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Adezière à 1121 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de l'Étang
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de l'Étang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de l'Étang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de l'Étang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de l'Étang dans son marché local
Prix du 1 Route de l'Étang par rapport à la voie
Sur Route de l'Étang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 1 Route de l'Étang se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de l'Étang par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de l'Étang se situe 100 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de l'Étang à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 1 Route de l'Étang est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
