12 Route de l'Étang, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de l'Étang, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de l'Étang, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Dézière-L'Étang.
1 niveau - 816 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adézière à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1270 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1270 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Adezière à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de l'Étang
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de l'Étang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de l'Étang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de l'Étang, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de l'Étang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de l'Étang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de l'Étang dans son marché local
Prix du 12 Route de l'Étang par rapport à la voie
Sur Route de l'Étang, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 12 Route de l'Étang se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de l'Étang par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de l'Étang se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 31.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de l'Étang à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 12 Route de l'Étang est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 2.84 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
