1 Rue Abel Gance, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Abel Gance, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°3 et de 2.36 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 1 Rue Abel Gance, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Dézière-L'Étang.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwalbach à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1041 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1041 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 1132 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Adezière à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Abel Gance
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Abel Gance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Abel Gance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Abel Gance, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Abel Gance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Abel Gance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Abel Gance dans son marché local
Prix du 1 Rue Abel Gance par rapport à la voie
Sur Rue Abel Gance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 1 Rue Abel Gance se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Abel Gance par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Abel Gance se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 31.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
