1 Rue André Malraux, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 751 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue André Malraux, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 1174 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardennes - Avrille (49avriardea) à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 1071 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Malraux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 1 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 1 Rue André Malraux se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Malraux par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Malraux se situe 7 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 30.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue André Malraux à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue André Malraux est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
