15 bis Rue de la Gare, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 998 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue de la Gare, 49240 Avrillé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Garde à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1008 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1008 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 686 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 15 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 15 bis Rue de la Gare se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue de la Gare par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue de la Gare se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 42.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue de la Gare à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue de la Gare est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
