44 Rue de la Nouette, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Nouette, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°46 et de 3.83 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 44 Rue de la Nouette, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Ternière.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ternière à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 703 mètres
- - Collège Clément Janequin à 703 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 558 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Piaget à 417 mètres
Ventes au 44 Rue de la Nouette
Une vente a été recensée au 44 Rue de la Nouette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Nouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Nouette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Nouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Nouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Nouette dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Nouette par rapport à la voie
Sur Rue de la Nouette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 44 Rue de la Nouette se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Nouette par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Nouette se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 29.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
