19 bis Rue des Bruyères, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue des Bruyères, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue des Bruyères, 49240 Avrillé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronde à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 661 mètres
- - Collège Clément Janequin à 661 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue des Bruyères, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue des Bruyères dans son marché local
Prix du 19 bis Rue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyères, le prix moyen des maisons s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 19 bis Rue des Bruyères se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue des Bruyères par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Rue des Bruyères se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 28.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue des Bruyères à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue des Bruyères est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 9.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
