2 Rue des Bruyères, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bruyères, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 12.12 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bruyères, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Bois du Roi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 46 parkings - 1428 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau Mayenne à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 785 mètres
- - Collège Clément Janequin à 785 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 219 mètres
Ventes au 2 Rue des Bruyères
Les 12 ventes au 2 Rue des Bruyères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bruyères, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bruyères dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Rue des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 2 Rue des Bruyères se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bruyères par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bruyères se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 64.83 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bruyères à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bruyères est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
