109 Rue des Oiseaux, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 789 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue des Oiseaux, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 156 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaune à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 546 mètres
- - Collège Clément Janequin à 546 mètres
- - Lycée professionnel Paul-Emile Victor à 236 mètres
- - Ecole primaire publique de l'Aérodrome à 315 mètres
Ventes au 109 Rue des Oiseaux
Les 2 ventes au 109 Rue des Oiseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue des Oiseaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 109 Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 109 Rue des Oiseaux se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue des Oiseaux par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue des Oiseaux se situe 28.97 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 79.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue des Oiseaux à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 109 Rue des Oiseaux est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
