Rue des Oiseaux, 49240 Avrillé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Oiseaux, 49240 Avrillé, affiche un prix moyen de 3 319 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 123 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix Rue des Oiseaux par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Oiseaux se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 57.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Oiseaux à Avrillé
Le loyer moyen estimé Rue des Oiseaux est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Oiseaux
Les ventes enregistrées Rue des Oiseaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 49 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Oiseaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1191 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1191 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 763 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Oiseaux
Adresses Rue des Oiseaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Oiseaux, classées par tranches de numéros.
