46 Rue des Roses, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 18.14 % à celui du n°46 bis et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 46 Rue des Roses, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Bois du Roi.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassens à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 560 mètres
- - Collège Clément Janequin à 560 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 452 mètres
Ventes au 46 Rue des Roses
Une vente a été recensée au 46 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Roses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 46 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 46 Rue des Roses se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Roses par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des maisons atteint 2 922 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Roses se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 65.65 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avrillé a baissé de 2.84 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 3 307 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 007 €/m² sur la période récente.
