24 Rue Jacques Guignard, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jacques Guignard, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jacques Guignard, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne.
1 niveau - 25 parkings - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau Mayenne à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 1090 mètres
- - Collège Clément Janequin à 1090 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Jacques Guignard
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Jacques Guignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jacques Guignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jacques Guignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jacques Guignard dans son marché local
Prix du 24 Rue Jacques Guignard par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Guignard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 24 Rue Jacques Guignard se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jacques Guignard par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jacques Guignard se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jacques Guignard à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jacques Guignard est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.69 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
