2 Rue René Hersen, 49240 Avrillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Hersen, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
132 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Hersen, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne.
1 niveau - 1119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maufinée à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin à 848 mètres
- - Collège Clément Janequin à 848 mètres
- - Lycée agricole privé les Buissonnets d'Angers à 497 mètres
- - Ecole primaire publique de l'Aérodrome à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Hersen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Hersen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Hersen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Hersen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Hersen dans son marché local
Prix du 2 Rue René Hersen par rapport à la voie
Sur Rue René Hersen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 2 Rue René Hersen se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Hersen par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Hersen se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Avrillé et 11.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Hersen à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Hersen est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.73 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 750 € au 2 Rue René Hersen à Avrillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 919 € en assurant vous-même les visites, ou 1 959 € si le professionnel les prend en charge.
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