3 Square les Trois Perrins, 49240 Avrillé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Square les Trois Perrins, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square les Trois Perrins, 49240 Avrillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteaux de la Mayenne.
- 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardennes - Avrille (49avriardea) à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square les Trois Perrins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square les Trois Perrins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square les Trois Perrins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square les Trois Perrins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square les Trois Perrins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square les Trois Perrins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square les Trois Perrins dans son marché local
Prix du 3 Square les Trois Perrins par rapport à la voie
Sur Square les Trois Perrins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 3 Square les Trois Perrins se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square les Trois Perrins par rapport à Avrillé et à Maine-et-Loire
À Avrillé, le prix moyen des appartements atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square les Trois Perrins se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Avrillé et 25.13 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square les Trois Perrins à Avrillé
Le loyer moyen estimé au 3 Square les Trois Perrins est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Avrillé, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avrillé a augmenté de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 314 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 875 €/m² sur la période récente.
