2 Avenue de la Prée, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Prée, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 2 Avenue de la Prée, 49150 Baugé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Baugé.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Travaux Nord / Baugé à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaucoin à 654 mètres
- - Ecole primaire publique L'Oiseau-Lyre à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Prée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Prée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Prée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Prée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Prée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Prée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Prée dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Prée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Prée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 2 Avenue de la Prée se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Prée par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Prée se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Baugé-en-Anjou et -13.15 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baugé-en-Anjou a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
