3 Avenue de la Prée, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Prée, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°40 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Avenue de la Prée, 49150 Baugé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Baugé.
1 niveau - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Travaux Nord / Baugé à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaucoin à 594 mètres
- - Ecole primaire publique L'Oiseau-Lyre à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Prée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Prée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Prée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Prée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Prée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Prée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Prée dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Prée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Prée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 3 Avenue de la Prée se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Prée par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Prée se situe 30.72 % au-dessus de la moyenne de Baugé-en-Anjou et -1.53 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baugé-en-Anjou a baissé de 5.16 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
