3 Rue des Langottières, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Langottières, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 20.25 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 3 Rue des Langottières, 49150 Baugé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Cheviré le Rouge.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 097ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Tournesols à 141 mètres
Ventes au 3 Rue des Langottières
Les 2 ventes au 3 Rue des Langottières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Langottières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Langottières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Langottières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Langottières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Langottières dans son marché local
Prix du 3 Rue des Langottières par rapport à la voie
Sur Rue des Langottières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 3 Rue des Langottières se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Langottières par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Langottières se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Baugé-en-Anjou et -33.91 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baugé-en-Anjou a baissé de 5.23 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
