4 Rue Merlin, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Merlin, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 4 Rue Merlin, 49150 Baugé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Baugé.
1 niveau - 6 logements - 724 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0251 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Services Publics à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaucoin à 1416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Merlin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Merlin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Merlin dans son marché local
Prix du 4 Rue Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 4 Rue Merlin se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Merlin par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Merlin se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Baugé-en-Anjou et -12.49 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baugé-en-Anjou a baissé de 5.16 % sur 1 an et baissé de 14.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.
