8 Rue Merlin, 49150 Baugé-en-Anjou

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 381 €

de 1 007 € à 1 897 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Merlin, 49150 Baugé-en-Anjou, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 8 Rue Merlin, 49150 Baugé-en-Anjou

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Baugé.
1 niveau - 6 logements - 724 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Des Services Publics à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Chateaucoin à 1432 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 147 mètres

Ventes au 8 Rue Merlin

Les 0 ventes au 8 Rue Merlin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Merlin dans son marché local

Prix du 8 Rue Merlin par rapport à la voie

Sur Rue Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 8 Rue Merlin se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Merlin par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire

À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 1 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Merlin se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Baugé-en-Anjou et -34.74 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baugé-en-Anjou baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 280 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 558 €/m² sur la période récente.