4 Rue Taillecourt, 49150 Baugé-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Taillecourt, affiche un prix moyen de 2 015 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Taillecourt, 49150 Baugé-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Baugé à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 local - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 576 mètres
- - Ecole primaire publique L'Oiseau-Lyre à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Taillecourt
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Taillecourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Taillecourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Taillecourt, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Taillecourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Taillecourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Taillecourt dans son marché local
Prix du 4 Rue Taillecourt par rapport à la voie
Sur Rue Taillecourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 4 Rue Taillecourt se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Taillecourt par rapport à Baugé-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Baugé-en-Anjou, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Taillecourt se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Baugé-en-Anjou et 4.46 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Taillecourt à Baugé-en-Anjou
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Taillecourt est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Baugé-en-Anjou, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baugé-en-Anjou a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 62.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 566 €/m² au premier semestre 2022 à 2 070 €/m² au premier semestre 2025.
