12 Avenue de la Vauragère, 49070 Beaucouzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Vauragère, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 12 Avenue de la Vauragère, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Beaucouzé.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouairie à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 595 mètres
- - Ecole primaire publique Emilie Oberkampf à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Vauragère
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Vauragère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Vauragère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Vauragère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Vauragère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Vauragère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Vauragère dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Vauragère par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vauragère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 12 Avenue de la Vauragère se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Vauragère par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des maisons atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Vauragère se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Beaucouzé et 39.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucouzé a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 1.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.
