1 bis Rue des Iris, 49070 Beaucouzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Iris, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 1 bis Rue des Iris, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Beaucouzé.
2 niveaux - 6 logements - 509 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauragère à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 408 mètres
- - Ecole primaire publique Emilie Oberkampf à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Iris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Iris dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 1 bis Rue des Iris se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Iris par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des maisons atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue des Iris se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Beaucouzé et 54.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucouzé a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 1.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.
