9 Rue des Iris, 49070 Beaucouzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 9 Rue des Iris, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Beaucouzé.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauragère à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 475 mètres
- - Ecole primaire publique Emilie Oberkampf à 423 mètres
Ventes au 9 Rue des Iris
Les 2 ventes au 9 Rue des Iris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Iris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 9 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 9 Rue des Iris se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Iris par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des maisons atteint 2 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Iris se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Beaucouzé et 67.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucouzé a augmenté de 6.89 % sur 1 an et baissé de 1.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.
