32 Rue du Pré, 49070 Beaucouzé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°35 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 32 Rue du Pré, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Beaucouzé.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Pré, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 32 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 32 Rue du Pré se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Pré par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des maisons atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Pré se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Beaucouzé et 37.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucouzé a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.
