39 Rue du Pré, 49070 Beaucouzé

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 759 €

de 2 260 € à 2 958 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 39 Rue du Pré, 49070 Beaucouzé, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°38 et de 2.45 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 39 Rue du Pré, 49070 Beaucouzé

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Beaucouzé.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prieuré à 377 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire professionnelle privée SANTELIA FORMATIVES ANGERS à 1959 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 481 mètres
- Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 435 mètres

Ventes au 39 Rue du Pré

Une vente a été recensée au 39 Rue du Pré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 juin 2020

340 000 €(2 677 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•127 m²

39 Rue du Pré, 49070 Beaucouzé

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue du Pré(2 666€)

37 Rue du Pré(2 693€)

36 Rue du Pré(2 676€)

34 Rue du Pré(2 728€)

35 Rue du Pré(2 821€)

32 Rue du Pré(2 732€)

33 Rue du Pré(2 820€)

30 Rue du Pré(2 824€)

Prix du 39 Rue du Pré dans son marché local

Prix du 39 Rue du Pré par rapport à la voie

Sur Rue du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 39 Rue du Pré se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue du Pré par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire

À Beaucouzé, le prix moyen des maisons atteint 2 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Pré se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Beaucouzé et 30.39 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucouzé augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.