8 Rue du Pré, 49070 Beaucouzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 8 Rue du Pré, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Beaucouzé.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 165 mètres
Ventes au 8 Rue du Pré
Les 2 ventes au 8 Rue du Pré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 8 Rue du Pré se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pré par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des maisons atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Pré se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Beaucouzé et 64.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucouzé a augmenté de 7.14 % sur 1 an et baissé de 1.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.
