8 Square Hélène Viannay, 49070 Beaucouzé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Hélène Viannay, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2014,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Square Hélène Viannay, 49070 Beaucouzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Beaucouzé.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monod à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 803 mètres
- - Ecole primaire publique Emilie Oberkampf à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Hélène Viannay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Hélène Viannay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Hélène Viannay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Hélène Viannay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Hélène Viannay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Hélène Viannay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Hélène Viannay dans son marché local
Prix du 8 Square Hélène Viannay par rapport à la voie
Sur Square Hélène Viannay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 8 Square Hélène Viannay se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Hélène Viannay par rapport à Beaucouzé et à Maine-et-Loire
À Beaucouzé, le prix moyen des maisons atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Square Hélène Viannay se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Beaucouzé et 39.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaucouzé a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 302 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 787 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 150 € au 8 Square Hélène Viannay à Beaucouzé, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 658 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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