3 Impasse du Fourneau, 49750 Beaulieu-sur-Layon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Fourneau, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse du Fourneau, 49750 Beaulieu-sur-Layon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Layon.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue St Vincent à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Fourneau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Fourneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Fourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Fourneau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Fourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Fourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Fourneau dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Fourneau par rapport à la voie
Sur Impasse du Fourneau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 3 Impasse du Fourneau se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Fourneau par rapport à Beaulieu-sur-Layon et à Maine-et-Loire
À Beaulieu-sur-Layon, le prix moyen des maisons atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Fourneau se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Layon et -29.28 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaulieu-sur-Layon a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 882 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 900 € au 3 Impasse du Fourneau à Beaulieu-sur-Layon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 948 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge.
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