39 Rue Henri IV, 49450 Beaupréau-en-Mauges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°41 mais identique à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 39 Rue Henri IV, 49450 Beaupréau-en-Mauges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jallais.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 162ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gallet à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Beaupreau à 132 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Henri IV, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 39 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 39 Rue Henri IV se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Henri IV par rapport à Beaupréau-en-Mauges et à Maine-et-Loire
À Beaupréau-en-Mauges, le prix moyen des maisons atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Henri IV se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Beaupréau-en-Mauges et -16.11 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaupréau-en-Mauges a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
