8 Rue Henri IV, 49450 Beaupréau-en-Mauges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Rue Henri IV, 49450 Beaupréau-en-Mauges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Jallais.
1 niveau - 1 logement - 33 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1206 - Feuille 162ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gallet à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Beaupreau à 146 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri IV, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 8 Rue Henri IV se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri IV par rapport à Beaupréau-en-Mauges et à Maine-et-Loire
À Beaupréau-en-Mauges, le prix moyen des maisons atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Henri IV se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Beaupréau-en-Mauges et -18.04 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beaupréau-en-Mauges a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 068 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
