2 Rue d'Angers, 49370 Bécon-les-Granits
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Angers, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 1.33 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d'Angers, 49370 Bécon-les-Granits
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bécon-les-Granits.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3477 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Bois Robert à 847 mètres
- - Ecole secondaire privée Le Bois Robert à 847 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Angers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Angers dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue d'Angers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 2 Rue d'Angers se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Angers par rapport à Bécon-les-Granits et à Maine-et-Loire
À Bécon-les-Granits, le prix moyen des maisons atteint 2 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Angers se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Bécon-les-Granits et -24.1 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bécon-les-Granits a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 20.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 678 €/m² au premier semestre 2020 à 2 696 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 226 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 600 € au 2 Rue d'Angers à Bécon-les-Granits, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 045 € si le professionnel les prend en charge.
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