3 Square des Prunus, 49370 Bécon-les-Granits
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square des Prunus, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Square des Prunus, 49370 Bécon-les-Granits
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bécon-les-Granits.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1061 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1060 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Bois Robert à 951 mètres
- - Ecole secondaire privée Le Bois Robert à 951 mètres
- - Ecole primaire publique Léonard de Vinci à 120 mètres
Ventes au 3 Square des Prunus
Les 2 ventes au 3 Square des Prunus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square des Prunus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square des Prunus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des Prunus dans son marché local
Prix du 3 Square des Prunus par rapport à la voie
Sur Square des Prunus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 3 Square des Prunus se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des Prunus par rapport à Bécon-les-Granits et à Maine-et-Loire
À Bécon-les-Granits, le prix moyen des maisons atteint 2 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square des Prunus se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Bécon-les-Granits et 2.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bécon-les-Granits a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 20.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 678 €/m² au premier semestre 2020 à 2 696 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 226 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 250 € au 3 Square des Prunus à Bécon-les-Granits, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge.
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