20 Rue Emile Landais, 49260 Bellevigne-les-Châteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Emile Landais, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 0.3 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Emile Landais, 49260 Bellevigne-les-Châteaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bellevigne-les-Châteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 360 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0135 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre 1 - Chace à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Louis Robineau à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Emile Landais
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Emile Landais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Emile Landais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Emile Landais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Emile Landais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Emile Landais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Emile Landais dans son marché local
Prix du 20 Rue Emile Landais par rapport à la voie
Sur Rue Emile Landais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 20 Rue Emile Landais se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Emile Landais par rapport à Bellevigne-les-Châteaux et à Maine-et-Loire
À Bellevigne-les-Châteaux, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Emile Landais se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Bellevigne-les-Châteaux et 36.94 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Emile Landais à Bellevigne-les-Châteaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Emile Landais est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Bellevigne-les-Châteaux, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellevigne-les-Châteaux a augmenté de 37.04 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 863 €/m² au premier semestre 2023 à 971 €/m² au premier semestre 2025.
