23 Rue Emile Landais, 49260 Bellevigne-les-Châteaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emile Landais, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°38 et du 1.44 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Emile Landais, 49260 Bellevigne-les-Châteaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bellevigne-les-Châteaux.
2 niveaux - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre 1 - Chace à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Louis Robineau à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Emile Landais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Emile Landais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emile Landais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emile Landais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Landais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Landais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Landais dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Landais par rapport à la voie
Sur Rue Emile Landais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 23 Rue Emile Landais se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Landais par rapport à Bellevigne-les-Châteaux et à Maine-et-Loire
À Bellevigne-les-Châteaux, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Emile Landais se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Bellevigne-les-Châteaux et -9.21 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Emile Landais à Bellevigne-les-Châteaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Emile Landais est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellevigne-les-Châteaux, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellevigne-les-Châteaux a augmenté de 11.84 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 199 €/m² au premier semestre 2020 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 665 €/m² sur la période récente.
